Vorige | Volgende

Vlierkamp 17 HATTEM

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie, dicht bij de bossen van Molecaten, is deze unieke vrijstaande woning, waar u de hele dag kunt genieten van de zon.
De woning is gebouwd in 1959 en vergroot in 1966. De nieuwe eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren volledig gestript en er een sfeervol geheel van gemaakt. Tijdens de verbouwing is veel aandacht besteed aan details. Zo is er bijvoorbeeld gekozen voor sfeervolle glas in lood deuren, zijn de toevoerleidingen van de verwarming volledig weggewerkt en zijn er mooie plafondlijsten toegepast in de kamer.

In de aantrekkelijke keuken is gebruik gemaakt van een hoekopstelling met veel bergruimte middels lades. Ook de vaatwasser ontbreekt niet.
Boven is een moderne badkamer gerealiseerd met een ligbad, douchehoek, toilet, wastafel en vloerverwarming. De comfortabele ouderslaapkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een natuurlijke houten vloer waardoor een oase van rust en ruimte wordt gecreëerd. Ook de beide andere slaapkamers, gelegen aan de achterzijde zijn van prima formaat te noemen.

Na 2006 zijn er nog diverse energiezuinige verbeteringen aangebracht in de woning. Zo is er muurisolatie gebruikt en zijn er zonnepanelen geplaatst (9 stuks) en zijn alle ramen vervangen voor dubbel glas. Ook de voordeur en voorpui zijn vervangen. Eind 2015 is er een nieuwe eiken vloer gelegd en is een houtkachel gerealiseerd. Zo kunt u in de winter lekker genieten van een knapperend haardvuur.

Ook de tuin ademt een fijne sfeer uit. De riante achtertuin ligt aan de oostzijde en is smaakvol aangelegd met diverse terrassen van natuursteen en oude waaltjes. Afgewisseld met borders die het hele jaar kleur geven aan de tuin. U kunt er de hele dag genieten van de zon, maar bijvoorbeeld onder de dakplantanen ook schaduw zoeken.
De tuin is zowel bereikbaar vanuit de bijkeuken als vanuit de achterkamer.
In 2016 is er een zelfontworpen afdak met schuur gerealiseerd in de tuin. Hier kunt u onafhankelijk van het weer, lekker buiten vertoeven. Door de ligging dicht bij de bossen geniet U van vrolijke vogelgeluiden en veel rust.

Voor (klein)kinderen is er genoeg te doen, er is een trampoline een dubbele schommel en groentetuintje met o.a. frambozen, bramen, druiven, kruiden en aardbeien en een echte pomp.

Direct aan het huis vast, is ook nog een extra schuur met afdak voor al uw tuingereedschap en houtopslag.

Indeling:
Entree met toegang tot het toilet (met oorspronkelijke wc-rolhouder en deurbeslag), kelderkast, meterkast, woonkamer en de trapopgang.
Het royale woongedeelte bestaat uit een voor- en achterkamer. De tussendeuren zijn weg te klappen. Zo kunt u kiezen voor een grote leefruimte of 2 aparte. Vanuit de woonkamer loopt u naar de keuken. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en een lichte maxi-line keukenopstelling met moderne apparatuur die helemaal past bij de stijl van het huis. Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken. Hier vindt u de wasmachine en veel extra bergruimte.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafel, ketelkast met cv-opstelling, Inloopkast. Leuk detail: de deuren boven hebben nog bakelieten handgrepen.

Tweede verdieping: hier bevindt zich nog een verrassend ruime vliering.
Kortom een uniek gezinshuis, gelegen aan een rustige straat, met een verrassende grote en mooi aangelegde tuin, op loopafstand van het centrum van Hattem en alle voorzieningen in de nabije omgeving. Ook nog eens op een steenworp afstand van het bos.
Met de auto bent u in slechts enkele minuten bij alle uitvalswegen (A50/A28). Op de fiets bent u, via de Rode brug, binnen 5 kilometer in Zwolle.
Dit moet u komen bekijken!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
493 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hattem
Sectie
D
Perceel
3325
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hattem
Sectie
D
Perceel
7016
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 13 x 23.95 m
Oppervlakte
311 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vlierkamp 17 HATTEM

naar Vlierkamp 17 HATTEM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object