Ruytershoeve 4

Omschrijving

Schitterend gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage. De achtertuin biedt u veel privacy en aan de voorzijde prachtig gelegen aan klein parkje met vrij uitzicht. Prettig levensloopbestendig wonen is hier zeker mogelijk!

De woning staat op een perceel van 558m² en het centrum van Hattem ligt op fietsafstand evenals diverse scholen en voorzieningen. Ook Zwolle ligt op een steenworp afstand en is met de nieuwe fietsbrug snel bereikbaar. Enkele voordelen van deze woning zijn:

• Ruime woonkamer met houtkachel
• Woonkeuken (keukenblok is van 2012)
• Slaap-/werkkamer met badkamer op de begane grond
• 3 Slaapkamers en badkamer op de verdieping
• Garage met eigen oprit met ruimte voor 1 auto
• Ruime achtertuin met tuinoverkapping (2013)

Deze woning is gebouwd (houtskelet bouw) in 1992 en is volledig geïsoleerd. De inhoud bedraagt ca. 610m³ en het gebruiksoppervlak wonen is ca. 145m². De woning wordt verwarmd via een heteluchtsysteem (Brink, 1992) en warm water via een cv-ketel (Intergas, 2017).

Globale indeling begane grond:
Royale entree/hal met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Slaap-/werkkamer met badkamer, L-woonkamer v.v. houtkachel, schuifpui naar de achtertuin en laminaatvloer, toegang tot de woonkeuken met keukenblok (2012) v.v. inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast en oven. Via de keuken is de bijkeuken te betreden. Bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en de droger en voorzien van tuindeur en deur naar de aangebouwde garage van 19m².

Eerste verdieping:
Overloop met vide, royale slaapkamer met schuifkastenwand en berging daarachter in de knieschotten en een inpandig balkon, 2 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en 1 met berg/-stookhok . Badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap op de overloop naar bergzolder.

Buiten / garage:
Aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur. De fraaie achtertuin beschikt o.a. over een terras met sierbestrating, gazon, borders en tuinoverkapping (2013) gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een klein hofje/park met veel groen. Vrij uitzicht en heerlijk rustig wonen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 659.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.544,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 558 m² Inhoud 610 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafels, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 299 m² (13.8 m bij 21.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (592 bij 318) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie AA Perceelnummer 1393 Oppervlakte 558 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties