de Reest 4 Hattem

In een rustige en verkeersluwe woonwijk, op korte afstand van de prachtige uiterwaarden van de IJssel en de bossen van de Veluwe, staat deze keurig onderhouden en instapklare tussenwoning met grote houten schuur en verzorgde achtertuin. De woning is door de jaren heen goed onderhouden én recent op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u hier zonder zorgen kunt wonen.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt een prettig uitzicht op de verzorgde achtertuin. De open keuken (2021) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken met extra bergruimte te betreden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer (2018), uitgerust met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelling voor wasmachine en droger en de cv-ketel (2022). Tevens bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer.

Tuin en bijgebouw
De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een houten schuur met vliering en pannendak (2004), waarvan de begane grond in 2005 is geïsoleerd.

Bijzonderheden:
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2021) met HR++ beglazing;
– Moderne keuken geplaatst in 2021;
– Badkamer vernieuwd in 2018;
– Nieuwe cv-ketel (Atag HR combiketel) uit 2022;
– Airconditioning in woonkamer (2022) en zolder (2023);
– 8 Zonnepanelen geplaatst in 2023;

Omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen. Op loop- en fietsafstand vindt u de uiterwaarden en de rivier de IJssel, een prachtig gebied waar u kunt wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook de Veluwe ligt nabij, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers.

Het pittoreske Hattem biedt een gezellig historisch centrum met diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Bovendien is de stad Zwolle binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u profiteert van alle stedelijke voorzieningen, terwijl u woont in een rustige en groene omgeving.

Kortom: een verzorgde en gemoderniseerde tussenwoning op een fijne locatie, waar u zo in kunt trekken!