Vijzelpad 90

Omschrijving

Op een fraaie locatie in het buitengebied gelegen 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en hobbyruimte op een perceel van 632m2. In 1996 is er achterop het perceel een grote vrijstaande stenen garage met zolder gebouwd. Hieraan vast zit een houten berging (verdeeld in 3 diepe kasten) met de mogelijkheid om een aanhanger eronder te plaatsen. Voor deze kasten is nog een overkapping. De ruime zij-en achtertuin biedt voldoende mogelijkheden. De woning is vlakbij Landgoed Molecaten en de oprit naar de A50 (+ A28) gelegen. Winkels en diverse voorzieningen zijn nabij. Bouwjaar 1933, gebruiksoppervlak wonen van 84m² en een inhoud van 503m³.

De woning heeft fijne leefruimtes en biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor iemand met een hobby (klus-werkruimte aan huis).

Globale indeling begane grond: entree, hal met toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot een ruime kelder (koel en droog), ruime woonkamer met een houtkachel en de meterkast, badkamer met douche en wastafelmeubel,
dichte keuken met eenvoudig keukenblok v.v. inbouwapparatuur: gaskookplaat, wasemkap en een koelkast. Tevens zit hier de badgeiser en de wasmachineaansluiting. Doorloop vanuit de keuken naar een ruime hobbykamer met vaste kast en vanuit hier toegang tot de aangebouwde garage met smeerput. Boven de hobbyruimte en garage is een bergzolder gerealiseerd. Deze ruimten op de begane grond kunnen eventueel omgebouwd worden tot woonruimte (bijvoorbeeld een slaapkamer en/of grote woonkeuken).

Eerste verdieping: overloop, hobbykamer met dakraam en bergkasten met doorloop naar een slaapkamer met dakkapel, berging knieschotten en een kastenwand, slaapkamer met dakkapel en nog een slaapkamer met vaste kasten gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping: via een schuiftrap gesitueerd op de overloop van de eerste verdieping te bereiken bergzolder met v.v. cv-ketel.

Garage en tuin: aangebouwde garage van 3,30m x 4,80m v.v. elektra en hobbyruimte van 4,12m x 4,65m en boven deze ruimten een ruime bergzolder. Tevens is er nog een vrijstaande stenen garage/berging van 6,30m x 4,70m met zolderruimte en houtkachel. Er is krachtstroom aanwezig. Tegen deze garage/berging zijn 3 houten opbergkasten gebouwd met een overkapping ervoor. Onder 2 van deze kasten is de mogelijkheid om een aanhanger te plaatsen.
In de zij- en achtertuin welke op het noorden (achter) en zuidoosten (zijkant) zijn gelegen is het heerlijk toeven en genieten van de vrijheid. Verder is er een ruime oprit voor de garage, welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's.

Kortom: Landelijk wonen in een 2-onder-1-kapwoning met diverse bijgebouwen, welke o.a. de mogelijkheid bieden om de leef(woon)ruimte te vergroten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 84 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 503 m³ Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-06-2028 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel null, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 278 m² (19.15 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (480 bij 330) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie AD Perceelnummer 2007 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie AD Perceelnummer 1947 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie AD Perceelnummer 1878 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie AD Perceelnummer 2184 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties