Posthuis makelaardij

Zuidwal 52
8051 GX Hattem
Tel: 038-4443233
info@posthuis.eu
Stralsund 28, 8052 CB Hattem Vraagprijs € 269.000,- k.k.
stralsund 28-02

Omschrijving

Fraaie tussenwoning in de nieuwbouwwijk Assenrade. De wijk ligt aan de Noordzijde van Hattem en daardoor is zowel de historische binnenstad van Hattem als Zwolle per auto als met de fiets snel te bereiken. In de buurt gelegen zijn diverse scholen, speeltuinen, diverse voorzieningen en op loopafstand een leuke kinderboerderij. De woning is gesitueerd op een kavel van 151m² en ligt in een prettige nieuwbouw woonwijk.

De woning is gebouwd in 2014, onderhoudsarm in de komende jaren en is geïsoleerd naar de hedendaagse normen. Het huis is modern ingericht met een recht keukenblok, een laminaatvloer en modern sanitair in lichte kleurstelling. Het woonoppervlak bedraag 105m2 en heeft een inhoud van 357m3.

De op het noordoosten gelegen achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en heeft een vrijstaande houten berging en een fraaie tuinoverkapping. Achter het huis is een grote parkeerplaats maar ook voor het huis kan men parkeren.

Globale indeling

begane grond:
Entree/hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje en trapopgang, woonkamer met openslaande tuindeuren en praktische trapkast, open keuken voorzien modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douchehoek met glazen deur, designradiator, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar royale zolderkamer met 2 dakramen. Tevens bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluitingen alsmede cv-ketel en mv-unit. Op de zolder is er ruimte om 1 of 2 slaapkamers te realiseren.

Buiten:
De achtertuin is fraai aangelegd met voldoende ruimte voor een loungehoek en een grote tuintafel. Mooie sierbestrating, kunstgras en een border met fraaie beplanting. De tuin is gelegen op het noordoosten, voorzien van een achterom en een houten berging. Tevens is er aan de woning een prachtige tuinoverkapping (kunststof met spotjes en polycarbonaat dakplaten) gebouwd van 5,10m breed en 3,55m diep.
Achter de woning is er voldoende parkeergelegenheid op een aangelegd terrein hiervoor, maar aan de voorzijde kan men ook parkeren (doodlopende weg).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 151 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 357 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR ( Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (16.2 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 7074 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom