Boterdiep 4 Zwolle

Vrijstaand wonen tussen het groen, met ruimte in en om het huis

Een huis waar ruimte, licht en groen op een bijzonder prettige manier samenkomen. Aan het Boterdiep 4 in de geliefde wijk Aa-landen staat deze royale VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1978) met circa 184 m² woonoppervlakte, VIER SLAAPKAMERS, een GARAGE, CARPORT, multifunctionele ruimte, twee balkons en een fraai begroeide groene tuin rondom. Perceeloppervlakte is 377 m².

De volwassen bomen, hagen en beplanting geven het perceel een heerlijk beschut karakter. Tegelijkertijd zorgen de vele grote ramen ervoor dat het groen vanuit vrijwel iedere woonruimte onderdeel wordt van het interieur. Een woning die verrassend veel privacy biedt, terwijl winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn.

Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal. De open houten trap en de gemetselde wand geven deze ruimte direct karakter. Vanuit de hal zijn onder andere het toilet en de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is royaal van formaat en valt vooral op door de enorme hoeveelheid daglicht. Aan meerdere zijden bevinden zich grote raampartijen, waardoor u voortdurend zicht heeft op de tuin. De donkere houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en rond de open haard is een fijne zithoek te creëren. Aan de tuinzijde bevindt zich een grote glazen schuifpui. Zet deze op een mooie dag open en woonkamer en terras lopen haast vanzelf in elkaar over.

Ook de keuken profiteert volop van het groen rondom. Het royale raam boven het lange werkblad geeft een prachtig uitzicht op de tuin en zorgt voor veel licht. De keuken is ruim opgezet, heeft veel kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Er is bovendien voldoende plaats om hier een gezellige eetplek te creëren.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en veel extra bergruimte.

Een absoluut pluspunt van deze woning is de extra multifunctionele ruimte achter de garage. Momenteel is deze ingericht als hobbyruimte, maar de mogelijkheden zijn veel breder. Denk aan een atelier, speelkamer, werkruimte of plek voor een hobby aan huis. Samen met de garage en carport is hier opvallend veel praktische ruimte aanwezig.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het brede balkon over vrijwel de gehele gevelbreedte. Vanuit hier kijkt u heerlijk uit over het vele groen rondom de woning. Ook de derde slaapkamer beschikt over toegang tot een eigen balkon.

De badkamer is royaal opgezet en dankzij de dakkapel heerlijk licht. Er is een ligbad, douche, toilet en een breed wastafelmeubel aanwezig. Door de ruime vloeroppervlakte voelt deze badkamer opvallend comfortabel aan.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een vierde slaapkamer met een mooie hoge kapconstructie en een karakteristiek raam in de kopgevel. Een aantrekkelijke ruimte die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, gastenverblijf of rustige thuiswerkplek. Daarnaast is er nog volop praktische bergruimte en bevindt zich hier de cv-opstelling.

Een groene tuin met volop privacy

De tuin verdient bij deze woning extra aandacht. Rondom het huis treft u een rijke variatie aan volwassen bomen, heesters, hortensia’s en andere vaste beplanting. Hierdoor heeft de tuin een sfeervol en haast parkachtig karakter en geniet u van bijzonder veel privacy.

Direct achter de woonkamer ligt een beschut terras, bereikbaar via de grote schuifpui. Hier zit u midden tussen het groen en kunt u in alle rust van het buitenleven genieten. Door de verschillende plekken rondom de woning is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.

Aan de zijkant bevindt zich de royale carport met aansluitend de garage. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein. Ook vanaf de straat valt op hoe mooi de woning is opgenomen in het groen.

Prettig wonen in Aa-landen

Boterdiep ligt in het groene en ruim opgezette Aa-landen, een geliefde woonwijk van Zwolle. De wijk biedt volop groen en water en beschikt over een breed aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten. Ook het centrum van Zwolle en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Wat deze woning vooral bijzonder maakt, is de combinatie van vrijstaand wonen, circa 184 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een garage en carport, veel extra gebruiksruimte én een heerlijk groene en beschutte tuin. De woning is verzorgd bewoond en biedt daarnaast volop mogelijkheden om de afwerking op onderdelen naar eigen smaak te moderniseren.

Een verrassend compleet familiehuis waar ruimte, licht, privacy en groen de hoofdrol spelen.