de Dinkel 2 Hattem

Prachtige en ruime vrijstaande woning met vrijstaande garage op een perceel van 360m². Wat u van buiten niet ziet is dat de woning volledig onderkelderd is. Deze fijne extra ruimte beschikt o.a. over een royale multifunctionele kamer (werken-slapen-hobby). Op korte afstand van het centrum, uitvalswegen en alle benodigde faciliteiten (winkels en sportaccommodaties).

Het bouwjaar van de woning is 1979. Gebruiksoppervlak wonen van ca. 177m² en een inhoud van ca. 601m³. De achtertuin is fraai aangelegd en is op het zuidoosten gelegen. Volop genieten van de zon en privacy in de tuin. De woning beschikt over energielabel C en heeft 7 zonnepanelen (2021) en is daardoor niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Recent is de bovenverdieping voorzien van dubbel glas.

Globale indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje en trapgang naar de eerste verdieping en naar het souterrain. Zéér royale L-vormige woonkamer met gashaard en voorzien van een pvc vloer; half open keuken met keukenblok van . De keuken (vernieuwd in 2025) is luxe uitgerust met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker.

Eerste verdieping:
ruime overloop, drie slaapkamers en een keurige badkamer. Het is mogelijk om nog een extra slaapkamer te realiseren door de grootste slaapkamer aan de voorzijde te splitsen. De complete badkamer is voorzien van een dakkapel (kunststof kozijn geplaatst (2025), ligbad, douche, wastafel en toilet (Philippe Starck). Tot slot is er op de eerste verdieping een wasruimte aanwezig met aansluiting voor een wasmachine en de cv-opstelling (Intergas Combi Kompakt, 2021).

Tweede verdieping:
Door middel van een luik (2x) vanuit een slaapkamer heeft u toegang tot de vliering (berging).

Souterrain:
Via de trap bereikt u als eerste de ruime hal, er is vanuit deze ruimte toegang tot 3 andere ruimten: opslagruimte/berging, werkplaats/berging en een royale multifunctionele ruimte van 33m² voorzien van 2 ramen. Deze ruimte is o.a. geschikt voor werken, slapen en/of hobbymatig gebruik. Het souterrain is in 2024 bekuipt (met een garantie van 10 jaar) en voorzien van een nieuwe vloer.

Garage/tuin:
Er is een vrijstaande stenen garage van 3,00m x 6,00m v.v. plat dak. Er zijn 2 afzonderlijke parkeerplaatsen op het eigen terrein (oprit). De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geniet voldoende zon en optimale privacy en is keurig en verzorgd aangelegd. Nieuwe poortdeur is recent erin gezet. Aan de zijkant (zuidgevel) van de woning kunt u ook nog gebruik maken van de tuin.

Bijzonderheden:
Keurig verzorgde achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen garage en veel privacy. De zijkant en de voorkant van de woning zijn voorzien van screens. Multifunctioneel en royaal souterrain met drie kamers die u naar eigen inzicht kunt inrichten en gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werk-/speelkamer of als bergruimte. Goede locatie in een rustige woonwijk op korte afstand van alle voorzieningen.