Tulpstraat 7 Hattem

Sfeervolle uitgebouwde jaren ’20 woning op een fijne locatie in Hattem!

Ben je op zoek naar een karaktervolle starterswoning in een heerlijke woonomgeving? Dan is deze uitgebouwde woning uit 1925 absoluut een bezichtiging waard! Zowel de voor-als achtergevel zijn opgetrokken (in 1990 en 1994).

Met een woonoppervlak van 74m² biedt deze woning meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning combineert de charme van de jaren ’20 met het comfort van nu. Zo zijn er 9 zonnepanelen (2023) en een airco (2026) geplaatst, waardoor je profiteert van lagere energielasten en een duurzamere woning.

De woning is gelegen in een gezellige en geliefde woonwijk aan de rand van Hattem. Vanuit huis wandel of fiets je eenvoudig richting de bossen, de uiterwaarden van de IJssel en diverse groenvoorzieningen. Ook het sportpark met zijn uitgebreide sportfaciliteiten ligt op korte afstand. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de sfeervolle binnenstad van Hattem met haar winkels, horeca en voorzieningen. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met natuur, sport en voorzieningen binnen handbereik.

Binnen tref je een gezellige woonkamer die dankzij de uitbouw aan de achterzijde heerlijk ruim is. De open hoekkeuken sluit mooi aan op de leefruimte en zorgt voor een open en prettig geheel. Via de dubbele kunststof tuindeuren stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden.

De moderne badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche, wastafel en zwevend toilet. Tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (keurig weggewerkt). De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Op de verdiepingen vind je twee slaapkamers (voorheen 3), waardoor de woning niet alleen geschikt is voor starters, maar ook voor jonge gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan een extra kamer.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten. Hier geniet je van een fijne buitenruimte waar je op verschillende momenten van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin is bovendien achterom bereikbaar en beschikt over een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap.

Een woning met karakter, ruimte en een aantrekkelijke ligging. Een heerlijke plek om je woonavontuur te beginnen én jarenlang van te genieten.

Indeling begane grond
Entree/hal met trapopgang en praktische kelderkast; gezellige en ruime woonkamer; open hoekkeuken; moderne badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel.

Eerste verdieping
Overloop; twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers).

Tweede verdieping
Vaste (smalle) trap naar zolder met 2 dakramen en berging achter knieschotten.

Een sfeervolle woning op een heerlijke plek in Hattem. Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging!