van Dongenshoeve 8

Omschrijving

Verrassend ruime vrijstaande woning met vijf slaapkamers en aangebouwde garage aan de noordzijde (wijk Gaperslanden) van Hattem. De woning is geschikt voor levensloopbestendig wonen en voor minder validen (slaapkamer en badkamer op de begane grond) of voor thuiswerkers die graag extra kantoorruimte willen creëren.

Deze goed onderhouden woning uit 2002 is volledig geïsoleerd en heeft een gebruiksoppervlak wonen van circa 190m². De woning beschikt over een linker- en rechtervleugel en heeft als centraal middelpunt een woonkamer met prachtig vrij zicht op de weilanden.

De rechtervleugel van de woning beschikt over een entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang, slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Het middelste deel en het linkerdeel bestaan uit een heerlijk lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde met openslaande deuren richting de tuin, een woonkeuken (keukenblok v.v. kookeiland en ruimte voor de eethoek) en een bijkeuken voorzien van de wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de aangebouwde stenen garage.

De vier royale slaapkamers op de eerste verdieping zorgen voor een totaal van vijf slaapkamers en zijn te bereiken vanaf de ruime overloop. De ouderslaapkamer heeft een heerlijk balkon aan de voorzijde van de woning (vrij zicht) en een directe doorloop (met kleine opbergruimte) naar de badkamer. Deze is ook via de overloop te bereiken en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Garage/tuin
Er is een ruime aangebouwde garage van maar liefst 3,25m breed bij 7,50m diep. Genoeg ruimte om de fietsen en overige spullen te bergen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt voldoende privacy en ruimte.

Naast de woning bevindt zich een fijne, rustige speeltuin 'De Speelhoeve', waar jongere kinderen naar hartenlust kunnen spelen.

De woning ligt aan de rand van de wijk, hierdoor is er fraai vrij uitzicht over de weilanden/groen aan de voorzijde (vanuit de woonkamer en ouderslaapkamer).

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast, toilet met fonteintje, slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche, wastafel en toilet, woonkamer met openslaande deuren richting de tuin, woonkeuken, bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot garage.

Eerste verdieping: ruime overloop, vier slaapkamers waarvan één met balkon, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling cv-ketel en mv-unit.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.815,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 361 m² Inhoud 814 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme 36 CW5 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (11.5 m bij 10.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (750 bij 325) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Overig Toelichting golfplaten Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie G Perceelnummer 679 Oppervlakte 361 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties