van Deldensweg 10

Omschrijving

Ontdek deze geschakelde nieuwbouw villa genesteld in een weelderige bosrijke omgeving!

Met de flexibele indelingsvarianten die, zowel voor boven als beneden tegen meerprijs beschikbaar zijn, kunt u de woning volledig laten aansluiten bij uw behoefte. Zo kunt u kiezen voor een levensloopbestendige woning met een slaap- en badkamer op de begane grond of een indeling van de bovenverdieping die varieert tussen de 3 of 4 (slaap)kamers en extra bergruimte. Als u op korte termijn beslist, kunt u naast de beschikbare indelingen er ook voor kiezen met de architect uw eigen indeling te creëren.

Het perceel zal circa 454m² groot zijn. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt ca. 165m² met een daarbij behorende inhoud van ca. 668m³. De aangebouwde berging van ca. 16m² biedt flink wat opbergruimte.

Duurzaamheid en energiezuinigheid zijn vaste kenmerken. Met aluminium kozijnen die een onderhoudsarme levensstijl ondersteunen wordt dit onder andere onderstreept. Deze villa wordt onder architectuur gebouwd (Ten Have Architecten) en biedt de vrijheid om uw eigen stempel te drukken op het sanitair, de keuken en tuininrichting. U heeft dus geheel de vrije hand om er uw droomwoning van te maken.

Deze nieuw te bouwen geschakelde villa wordt op een unieke locatie gebouwd en zal gasloos en energiezuinig zijn. De verwarming wordt middels een combinatie van een lucht/water warmtepomp en zonnepanelen geregeld.
De aannemer is Zinklook Levering Montage BV.

Onderscheidend is het gebruik van staalbouw met vele voordelen. Zo is de isolatiewaarde hoger met dunnere muren in vergelijking met traditionele bouwmethoden. Daarnaast is de bouwtijd op locatie aanzienlijk korter, zijn de muren krimpvrij en dankzij de lagere thermische massa kosten het verwarmen en koelen minder energie.

Dit is uw kans om te genieten van een luxe villa, omarmd door prachtige natuur met alle moderne voordelen die u zich maar kunt wensen!

Hattem: een middeleeuws stadje gelegen aan de rand van de oevers van de IJssel. Een ontspannen omgeving wat resulteert in de ideale woonomgeving voor zowel geschiedenis- als natuurliefhebbers.

De natuurlijke omgeving van Hattem is werkelijk adembenemend. De stad wordt omringd door uitgestrekte bossen en groene velden, die uitnodigen tot wandelingen en verkwikkende fietstochten. Langs de oevers van de IJssel kunnen bezoekers genieten van prachtige uitzichten over het water en de pittoreske omgeving.

Samengevat:

- unieke locatie in bosrijke omgeving;
- bouw onder architectuur;
- onderhoudsarm door materiaal gebruik (aluminium kozijnen en kunststof gevelbekleding);
- gasloos en energiezuinig door gebruik zonnepanelen;
- verwarming middels lucht/water warmtepomp (Nibe, VVM500);
- hoge isolatiewaarde door unieke staalbouwconstructie;
- warmwater middels lucht/water warmtepomp + 350 liter boilervat;
- vloerverwarming zowel begane grond als verdieping;
- schuin dak is metalen felsbanen en plat dak is Wédéflex dakbedekking.

De woning wordt verkocht onder voorbehoud van afgeven vergunning door de gemeente Hattem.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 950.000,- vrij op naam Prijs per m² € 5.757,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2024 Bouwjaar toelichting nieuw te bouwen Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 454 m² Inhoud 668 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Toelichting metalen felsbanen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 2520 Oppervlakte 454 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties