Hilsdijk 22

Omschrijving

Schitterende vrijstaande woning met eigen oprit, aangebouwde garage, vrijstaande stenen schuur, houten blokhut en maar liefst zes slaapkamers! Een aantrekkelijke woning voor senioren (badkamer en slaapkamer op de begane grond), maar zeker ook geschikt voor een (groot) gezin!

Deze fijne vrijstaande woning is het bezichtigen meer dan waard! De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 637m2 en heeft een woonoppervlak van 153m². Totaal telt het huis zes slaapkamers waarvan er twee zich op de begane grond bevinden. Door de huidige eigenaren wordt één slaapkamer beneden nu als werk/hobbykamer gebruikt.

Mede dankzij de vide is het entree in de hal groots. Grenzend aan de hal vinden we de twee slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer heeft een neutraal kleurenpalet en is in 2018 vernieuwd.

De woonkamer is ook vanuit de hal te betreden en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en bevat een pelletkachel (2017) en openslaande deuren naar de zijtuin. Het heerlijke kookeiland, met plaats voor twee barkrukken, maakt onderdeel uit van de open keuken en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. Een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak én een gezellige nis voor het koffiezetapparaat: deze keuken van januari 2022 is oprecht compleet te noemen. De praktische bijkeuken gelegen naast de keuken is voorzien van een wasmachine aansluiting en de nodige opbergruimte.

De vier slaapkamers op de eerste verdieping zijn via de overloop met vide te bereiken. Aan opbergruimte geen gebrek dankzij de vier berg/inloopkasten grenzend aan de overloop. Daarnaast is er een berg-stookhok met dakraam waar de hetelucht installatie (Brink 2015) en cv-ketel (Intergas 2000) zijn geplaatst.

Rondom het huis heeft de woning flink wat te bieden. Een ruime tuin met een vrijstaande stenen schuur, een houten blokhut en een grote aangebouwde garage (30m²). Alle bijgebouwen zijn voorzien van elektra en op het dak van de garage zijn in 2023 acht zonnepanelen geplaatst. De capaciteit van één zonnepaneel is 440 Wattpiek.

Niet alleen de woning en het perceel zijn gunstig, ook de locatie is goed. Vlakbij het stadshart van Hattem met al haar voorzieningen, de uitvalswegen (A50/A28) en Zwolle centrum is op 20 minuten fietsen gelegen.

Indeling
Begane grond: entree/hal, separaat toilet, twee slaapkamers, badkamer, woonkamer met pelletkachel en openslaande deuren (zijkant), open keuken met kookeiland, bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop, vier berg/inloopkasten, vier slaapkamers, berg-/stookruimte met dakraam en hetelucht installatie.

De woning is met veel liefde bewoond en keurig onderhouden. Buitenschilderwerk is van 2022/2023. Bitumen op de garage is van 2020. Acht zonnepanelen van 2023, keuken 2022 en badkamer 2018.

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak en wie weet woont u straks op deze fantastische locatie!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 659.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.307,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 637 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 691 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming Hete lucht verwarming en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Plat dak met bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 5117 Oppervlakte 605 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 6398 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties