Spoorstraat 19

Omschrijving

Op zoek naar een levensloopbestendige woning of een fijn gezinshuis?

De woning aan de Spoorstraat 19 biedt voor beide zoekopdrachten mogelijkheden. Zo is de uitgebouwde woning geheel gelijkvloers te bewonen maar ook een gezin kan hier prima uit de voeten. In beide gevallen is het hier heerlijk wonen mede dankzij de tuin op het zuiden, garage, carport en naast gelegen vijverpartij. Het woonoppervlak is ca. 122m² en het perceel is 226m² groot.

Met de basisvoorzieningen, Landgoed Molecaten en de historische binnenstad op loopafstand staat de woning op een toplocatie in de geliefde wijk 'Het Kweekplan'. In 1961 is de woning gebouwd en later is de woning aan de zijkant uitgebouwd (1993). Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een slaapkamer met vloerverwarming en badkamer op de begane grond.

Via de hal met toilet, wasmachine aansluiting en bergruimte is de open keuken en woonkamer te bereiken. De woonkamer is op het zuiden gelegen en beschikt over een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer en naastgelegen badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. Ook stap je vanuit de woonkamer zo de tuin in. Aan de achtergevel is een onderhoudsarme overkapping met polycarbonaat dakplaten bevestigd. Zo is er een fijne plek gecreëerd om al vroeg in het voorjaar van de zon te kunnen genieten.

De eerste verdieping is vanuit de hal met trappenkast te bereiken. De overloop brengt ons naar de drie slaapkamers waarvan één met keukenblok en toegang tot het ruime balkon (10m²). Daarnaast is er op de eerste verdieping een badkamer met douchehoek en wastafel gesitueerd. Via een luik is de bergzolder te bereiken.

Met een zonligging op het zuiden is de tuin oprecht heerlijk te noemen. Vanuit de tuin is er vrij zicht over de naastgelegen vijverpartij. Achterin de tuin staat een houten berging.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, woonkamer op het zuiden met open keuken (vernieuwd in 2017) v.v. vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en oven, hal met trapopgang, slaapkamer met aansluitend een badkamer met dubbele wastafel, toilet, en douchehoek.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met keukenblok en toegang tot balkon, badkamer met wastafel en douchehoek, luik naar bergzolder.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 417.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.422,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwjaar toelichting uitbouw in 1982 en 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 226 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 482 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Sauna, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-03-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC 24 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (12.0 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (530 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 3102 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 6340 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties