Verlengde Parklaan 14

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met aangebouwde garage aan de rand van de pittoreske binnenstad!

De woning ligt aan de doorgaande weg met vrij uitzicht, tegen de rand van het centrum. De woning staat op een perceel van 412m² en ligt op loopafstand van diverse scholen, sportaccommodaties en voorzieningen. Ook Zwolle ligt op een steenworp afstand en is via de fietsbrug snel bereikbaar!

Enkele voordelen van deze woning zijn:

- Een fraai aangelegde en royale tuin gelegen op het zuidoosten, die veel privacy biedt;

- Ruime woonkamer met meer dan genoeg lichtinval;

- Aangebouwde stenen garage voorzien van vliering en elektrische deur;

- Zeer goede sanitaire voorzieningen, waaronder moderne badkamer met inloopdouche;

- Totaal telt de woning maar liefst vier slaapkamers en een flinke voorzolder.

- Voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid.

In 1973 is de woning gebouwd en in 2011 aan de achterzijde uitgebouwd. Het gebruiksoppervlak is ca. 145m². Tijdens de aanbouw zijn nagenoeg alle ramen en overige ramen voorzien van dubbelglas en aan de voorzijde woonkamer van driedubbelglas. In het najaar van 2022 is de woning voorzien van vloer- en muurisolatie. De woning beschikt aan de voor- en rechterzijde op de begane grond over elektrisch bedienbare zonneschermen.

U komt deze vrijstaande woning binnen in de hal met trapopgang. Via de hal zijn het ruime toilet met fonteintje, de meter/bergkast en de woonkamer met open keuken te betreden. De keuken beschikt over een granieten blad, koelkast, magnetron, vaatwasser (2021) en een 6-pits gaskookplaat met grote oven en een wasemkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met wasmachine, wasdroger en aanrechtblok te bereiken. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de parkeergelegenheid en tot de tuin.

De eerste verdieping is via de trapopgang in de hal te bereiken. Deze verdieping biedt 3 slaapkamers van prima formaat en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping die via een vaste trap bereikbaar is. Naast deze ruime slaapkamer met dakraam beschikt deze verdieping ook over een royale voorzolder, met dakraam en met CV-opstelling (2021), achter de schotten is veel bergruimte!

Bent u nu al onder de indruk van deze woning? Dan zult u ook nog weggeblazen worden door de zeer zonnig- en fraai aangelegde tuin met extra buitenterras, ook bereikbaar door twee openslaande deuren in de woonkamer. De tuin biedt een oase van rust en privacy. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de garage met zolder (garagedeur elektrisch bedienbaar) en de houten schuur. Naast het huis is op eigen terrein nog parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, meter/bergkast, woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en bijkeuken met wasdroger/wasmachine aansluiting en een aanrechtblok.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Voorzolder met CV-opstelling (2021) en toegang tot vierde slaapkamer. Beide ruimten zijn voorzien van een ventilerend dakraam en berging achter schotten.

Bent u enthousiast geworden en ziet u uzelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.062,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwjaar toelichting Uitbouw 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 410 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 491 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-04-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE Kompakt (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 202 m² (15.8 m bij 12.76 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (595 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 4040 Oppervlakte 410 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties