Vechtstraat 15

Omschrijving

Wilt u wonen in een goed onderhouden en ruime hoekwoning in Hattem? Dan bent u bij deze woning op het juiste adres. Ruimte, licht en fraaie achtertuin op het zuidwesten zijn zo maar een paar statements die we noemen.

De woning is niet alleen fraai gelegen, maar de locatie heeft ook veel voorzieningen op korte afstand te bieden, zoals basisscholen, sportgelegenheden, winkels en openbaar vervoer. De historische binnenstad van Hattem, de uitvalswegen (A28/ A50) en Landgoed Molecaten liggen om de hoek. Heerlijk wandelen en/of fietsen door de prachtige natuur is echt een aanrader.

Deze royale hoekwoning heeft een aangebouwde garage, eigen oprit en voor- en achtertuin. De woning biedt ruimte en licht op iedere verdieping. Het bouwjaar van de woning is 1978 en het is gelegen op een perceel grond van 301m². Dat betekent veel ruimte om het huis. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 127m² en de inhoud is circa 501m³.

De woning beschikt over vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en ruime garage (5,72m x 2,89m) met elektrische deur. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. De ruime achtertuin (circa 95m²) is gelegen op het zuidwesten en is perfect om te genieten van de zon of voor de kinderen om in te spelen en biedt voldoende privacy. De achtertuin kunt u bereiken via het eigen pad dat naast de garage loopt.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn mooi van formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin.

Op de tweede verdieping vindt u de 4e ruime slaapkamer (of als u daar meer behoefte aan heeft; een ruime, lichte hobbyruimte of werkkamer), waarin een nokverhogende dakkapel is geplaatst wat voor zéér veel extra lichtinval zorgt. Op de eerste en tweede verdieping zijn de kozijnen van kunststof waardoor de woning onderhoudsarm is.

Naast de prettige ruimte die u op de begane grond en eerste verdieping treft, biedt deze woning vele mogelijkheden. Zo is het plaatsen van een uitbouw een goed denkbare optie door de diepe kavel én biedt ook de tweede etage veel mogelijkheden. Zo zijn er al een aantal woningen in deze straat die door het uitbouwen aan zowel de voor- en/of achterkant van de woning extra ruimte hebben gecreëerd. Ideaal om dit op geheel eigen wijze in te vullen en iets moois van te maken mocht u nog meer ruimte willen dan deze woning al biedt.

Kom gerust kijken en ontdek de goede woonsfeer, het licht, de mogelijkheden en de super goede locatie!

Indeling
Begane grond: entree/hal, modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang, Z-vormige woonkamer met aan de achterzijde gelegen eethoek en vaste kast, halfopen keuken voorzien van koel-/vrieskast, spoelbak, afzuigkap en 4-pitsgaskookplaat, bijkeuken met nok (extra bergruimte) met wasmachine aansluiting en toegang tot garage en tuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer (2009) met wastafelmeubel, zwevend toilet en ruime douchecabine.

Tweede verdieping: voorzolder, bergkast met cv-opstelling, berging achter knieschotten en vierde ruime slaapkamer.

Kortom, deze fraaie hoekwoning biedt een unieke kans om te wonen op een fijne locatie met alle gemakken binnen handbereik! We nodigen u graag uit om de woning te komen bezichtigen, laat u verrassen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.149,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 301 m² Inhoud 501 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ProLine HRC 24 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (12.55 m bij 7.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (572 bij 289) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 4927 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties