Hilsdijk 46

Omschrijving

Waar vindt u dit nog…. Een prachtige vrijstaande woning op een perceel van bijna 1600 m2 in een woonwijk

Deze semi-bungalow is het bezichtigen absoluut waard!

De woning heeft een gebruiksoppervlak wonen van 163m². In totaal telt de woning 5 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond en waar zich ook een ruime badkamer bevindt.

De huidige bewoners gebruiken de twee slaapkamers beneden als werk/hobbykamer.

U komt binnen in een ruime en lichte hal. De hal biedt toegang tot de werkkamers, de keuken, het toilet met fonteintje, de voorraadkast en een ruime badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, en een dubbele wastafel en met de vloerverwarming geeft het veel comfort. De royale woonkamer is via de keuken te bereiken Deze zonnige lichte woonkamer is voorzien van een openhaard, vloerverwarming en openslaande deuren naar de mooie tuin. De keuken bevat een kookeiland en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, combi-oven en een afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken zit de praktische bijkeuken, waar de losse koelkast en vriezer staan, alsmede de wasmachine en de droger.

Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een tweede badkamer aan die via de ruime overloop te bereiken zijn. De twee royale slaapkamers beschikken over 2 extra dakramen en alle Velux kantelramen op deze verdieping zijn voorzien van horren en verduisteringsgordijnen.

De badkamer heeft een (zwevend) toilet en een wastafel. Daarnaast treft u boven een stookruimte/berging met de cv-ketel (Nefit 2004) en de omvormer van de zonnepalen.

De gehele bovenverdieping is voorzien van knieschotten, inclusief verlichting, waardoor u al uw spullen ruimschoots kwijt kunt.

Rondom de woning ligt een ruime mooi aangelegde tuin die u veel privacy biedt.

Op de sfeervolle veranda kunt u heerlijk relaxen of genieten van o.a. de appel-, walnoot-, en perenbomen waardoor er ook op een zomers dag altijd een plekje in de schaduw te vinden is.

Niet alleen de woning en de indrukwekkende tuin zijn pluspunten, ook de locatie is zeer goed.

Vlakbij het stadshart van Hattem met al haar voorzieningen en de uitvalswegen (A50/A28). Het centrum van Zwolle is gelegen op 20 fietsminuten.

De woning is keurig onderhouden en recentelijk nog energiezuinig gemaakt waardoor het beschikt over Energielabel A.

Het dak van de woning is voorzien van 16 zonnepanelen met elk een capaciteit van 300 Wattpiek en biedt ruimte voor uitbreiding.

Ziet u uzelf hier al helemaal wonen? Bel of mail ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak en wie weet woont u straks wel op deze fantastische locatie met prachtige tuin!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.595,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 1590 m² Externe bergruimte 59 m² Inhoud 566 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (535 bij 279) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting In 2004 volledig vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie AA Perceelnummer 1467 Oppervlakte 950 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie AA Perceelnummer 1322 Oppervlakte 640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties