de Hunze 35

Omschrijving

Comfortabele eindwoning in kindvriendelijke buurt 'De Hilst'!

Aan een gezellig woonerf, nabij alle (sport)voorzieningen, treft u deze uitgebouwde eindwoning. In 1985 is de woning gebouwd en in 2003 is de woning geheel uitgebouwd waardoor er flink wat extra woonruimte is gecreëerd.

Het woonoppervlak is maar liefst 156m² en het geheel is gelegen op een perceel van 220m². De achtertuin is op het westen gesitueerd en is onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin staat een houten schuur (voorzien van elektra) met overkapping. Ook is er een achterom, wel zo handig met de fiets.

Aan de voorzijde van de woning stapt u binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang en woonkamer met (half) open keuken. Dankzij het grote raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde van de woning, wordt u in de woonkamer begroet door een aangename hoeveelheid daglicht. Extra voorraad slaat u gemakkelijk op in de bijkeuken grenzend aan de keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4-pitsgasstel en afzuigkap).

De eerste verdieping telt vier slaapkamers waarvan twee met toegang tot het dakterras. Het oppervlak van de ouderslaapkamer is noemenswaardig met ruim 26m². De overige drie slaapkamers hebben eveneens een prima formaat. De badkamer is net als de slaapkamers vanaf de overloop te bereiken en beschikt over een toilet, wastafel en douchehoek.

Verrassend is de forse bergzolder en vijfde slaapkamer met dakraam op de tweede verdieping. De cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting zijn praktisch op deze verdieping gesitueerd.

Buiten in de onderhoudsvriendelijke tuin is het heerlijk vertoeven. Achterin de tuin staat een houten berging welke voorzien is van elektra.

Wat ons betreft een woning die ideaal is voor een starter of doorstromer en waar u zich gauw thuis voelt! Tot slot is de woning gelegen op een woonerf in een autoluwe straat met eigen oprit/parkeerplaats. Voor de visite of een tweede auto is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Nieuwsgierig? Maak dan een afspraak om deze woning te komen bewonderen!

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer met opslaande deuren naar tuin, (half)open keuken, bijkeuken met toegang tot tuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, vier slaapkamers, dakterras en badkamer met toilet, wastafel en douchehoek.

Tweede verdieping: zolder met cv-ketel (2021), wasmachine en droger aansluiting, vijfde (slaap)kamer met dakraam.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.564,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwjaar toelichting 2003 uitbouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 519 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.3 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeerplaats met kleine carport voor woning Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 5758 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties