Lubeck 16

Omschrijving

Volledig geïsoleerde half vrijstaande woning met ruime oprit, vrijstaande garage en fraaie tuinoverkapping gelegen in de geliefde en groene woonwijk Assenrade!

De woning is in 2012 gebouwd en is voorzien van een schitterend aangelegde en volgroeide diepe tuin gelegen op het noordoosten met veel privacy. Het perceel meet 365m² grond en het familiehuis heeft een gebruiksoppervlak wonen van maar liefst 169m² en een inhoud van ca. 633m³. De woning is voorzien van een energielabel A.

Dit rustig gelegen herenhuis biedt zowel binnen als buiten een zee aan ruimte. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en bestaat uit een prettige woonkamer met veel raampartijen, een stijlvolle gashaard, een eetgedeelte en een prachtige open keuken met flink wat kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. De bijkeuken is in 2016 aangebouwd en beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot de tuin.

Niet alleen via de bijkeuken, maar ook vanuit de woonkamer door de openslaande deuren en via een achterom is de verzorgde tuin te bereiken. Heerlijk geniet u hier op de verschillende terrassen of onder de overkapping van een tuin met sfeervolle tuinverlichting en veel privacy.

Uw auto('s) parkeert u met gemak op de oprit voor de vrijstaande stenen garage, welke aan de zijkant van het perceel staat. Rijdt u elektrisch? Geen zorgen, er is reeds een laadpunt aanwezig.

Totaal tellen de eerste en tweede verdieping vijf riante slaapkamers, een badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Al deze vertrekken beschikken over op maat gemaakte shutters en horren. Op de eerste verdieping is tevens een separaat toilet gesitueerd. De ouderslaapkamer is verrassend groot en is voorzien van een Frans balkon.

De ligging van deze jonge wijk is perfect. Gelegen tussen het IJsselgebied en de Veluwe geniet u hier volop van de natuur maar ook het centrum van Hattem of de naastgelegen stad Zwolle zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. De uitvalswegen (A28/A50) zijn beide goed aan te rijden en zorgen er mede dankzij de centrale ligging voor dat alle hoeken van Nederland snel bereikbaar zijn.

Globale indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang, zwevend toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met openslaande tuindeuren en gashaard, moderne open keuken met keramiek aanrechtblad v.v. vaatwasser, quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven met warmhoudlade en koelkast met vriezer, eetgedeelte, bijkeuken met vaste kastenwand.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een separaat zwevend toilet met fonteintje en drie slaapkamers, waarvan één met Frans balkon, badkamer beschikt over vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar tweede verdieping, voorzolder met ruimte voor de wasmachine en drogeraansluiting en technische installaties (waaronder cv-opstelling en mechanische ventilatie), bergruimte en als kers op de taart nog twee ruime slaapkamers.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.408,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 365 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 633 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 171 m² (10.7 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (667 bij 321) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie AA Perceelnummer 1508 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties