de Gelder 83

Omschrijving

In een gezellig, groen gedeelte van De Gelder in Hattem staat deze twee-onder-een-kapwoning. De woning heeft een garage (20m²) en een flinke achtertuin op het zuidoosten.

De wijk is gelegen aan de noordzijde van Hattem, op fietsafstand van het centrum van Hattem, het winkelcentrum, natuurgebied en uiterwaarden bij de IJssel en dichtbij Zwolle. Dit gedeelte van de straat is autoluw en is mede daardoor een ideale woonomgeving voor een jong gezin.

Het bouwjaar van de woning is 1989 en in 1990 is de keuken aangebouwd en is er een dakkapel geplaatst. Perceel is 247m² groot. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt ca. 106m² en een inhoud van ca. 356m³. De woning is in 2016 voorzien van 8 zonnepanelen. De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u een kastenwand (voorraadkasten) en doorloop naar de keuken. De keuken is in 2005 geplaatst en uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. O.a.: vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat met wasemkap en een oven (2021 gerepareerd). Vanuit de keuken bereikt u via de tuindeur de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2014) is uitgerust met een ligbad, zwevend toilet, wastafel en een douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken grote open zolderruimte. Er is een zijraam en een dakraam voor het lichttoevoer. Er is aan weerszijden berging achter knieschotten. Tevens zijn hier de wasmachine- en drogeraansluitingen, cv-installatie, MV-unit en omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Er bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren.

Achtertuin en garage
De diepe (ruim 16 meter) tuin is voorzien van bestrating en diverse borders en is op het zuidoosten gelegen. De tuin is te bereiken via de keuken en u kunt via de zijingang naast de woning ook de tuin bereiken. Tevens is er vanuit de tuin de garage (7,20 x 2,80) bereikbaar. De voorzijde van de garage is gesitueerd op een algemene parkeerplaats. Het platte dak van de garage is in november 2023 vernieuwd!


ALGEMENE INFORMATIE
- De woning is gebouwd in 1989;
- Keuken uitbouw en dakkapel eerste verdieping van 1990;
- Verwarming en warm water middels een Nefit Proline HRC combiketel uit 2011;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Vloer-, dak-, muurisolatie aanwezig;
- Het buiten schilderwerk is in 2021 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2014;
- Begane grond voorzien van plavuizenvloer. Eerste verdieping grotendeels voorzien van laminaatvloer en tweede verdieping voorzien van vinyl vloer.

Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail ons en kom kijken!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.726,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 247 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 356 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (16.6 m bij 7.35 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (723 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 5896 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties