Wilgenhof 42

Omschrijving

Ruime hoekwoning met vrijstaande stenen schuur en vrij uitzicht over gemeenteplantsoen!

De woning staat op een perceel van 276m² en het gezellige centrum van Hattem ligt op loopafstand evenals diverse scholen en voorzieningen. Ook Zwolle ligt op een steenworp afstand en is via de fietsbrug snel bereikbaar.

In 1971 is de woning gebouwd en is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en grotendeels van dubbel glas. De inhoud bedraagt ca. 392m³ en het gebruiksoppervlak wonen is ca. 116m².

Globale indeling: entree/hal met meterkast (vernieuwd), zwevend toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang, Woonkamer met laminaatvloer en open keuken voorzien van degelijk keukenblok met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, wasemkap, oven en koelkast). Bijkeuken met wasmachine aansluiting, berging en voorzien van een grote lichtkoepel. Tevens bevindt zich hier de toegangsdeur naar buiten.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet, drie slaapkamers van prima formaat (waarvan één met wastafel) en een badkamer met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via vaste trap naar voorzolder met cv-opstelling, zonneboiler, omvormer van de zonnepanelen en ruime vierde slaapkamer met dakraam en zijraam. Voldoende ruimte om uw spullen op te ruimen is er op deze verdieping zeker dankzij de berging achter knieschotten.

Buiten (tuin/bijgebouw):
De ruimte achter- en zijtuin beschikken onder andere over een terras en gazon. Het perceel is gelegen op het (noord)westen. Er is een vrijstaande stenen berging van 4,00m x 2,50m voorzien van elektra met daaraan vast een overkapping bij de achter entree van het perceel. Er is een nieuwe schutting geplaatst om de achter- en zijtuin af te schermen. De voortuin is aangelegd met diverse beplanting en vanuit de woning heeft u aan de voorzijde vrij zicht over een gemeenteplantsoen.

We zetten nog enkele kenmerken van deze woning op een rij:
• Lichte woonkamer met uitzicht op gemeentegroen;
• Drie slaapkamers op de verdieping;
• Ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
• 8 zonnepanelen (2019) en een zonneboiler;
• Heerlijke en zéér ruime achter- en zijtuin waar u de gehele dag ergens wel van de zon kan genieten.

Bel ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging in te plannen. We laten u deze woning graag zien!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 397.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.422,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 276 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 392 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-04-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (9.6 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 6343 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 4150 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties