Omschrijving
Unieke stadswoning gelegen aan het Tinneplein met grote en diepe achtertuin tot aan de stadsgracht!In dit vrijstaande huis is het heerlijk wonen in het hart van de Hanzestad Hattem. Vanuit de keuken heeft u prachtig zicht op het Tinneplein en de kerktoren. De achtertuin van maar liefst 28m diep ligt op het zuidwesten en loopt door tot aan de stadsgracht. Het gebruiksoppervlak wonen...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Unieke stadswoning gelegen aan het Tinneplein met grote en diepe achtertuin tot aan de stadsgracht!In dit vrijstaande huis is het heerlijk wonen in het hart van de Hanzestad Hattem. Vanuit de keuken heeft u prachtig zicht op het Tinneplein en de kerktoren. De achtertuin van maar liefst 28m diep ligt op het zuidwesten en loopt door tot aan de stadsgracht. Het gebruiksoppervlak wonen van deze woning uit 1920 is 79m² en het perceel is met 405m² buitengewoon voor de binnenstad.
Via de voordeur stapt u deze gezellige woning binnen. Vanuit de hal betreedt u de voor-/eetkamer met open keuken en aangrenzende woonkamer met houtkachel. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting en geeft toegang tot het toilet. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. Grenzend aan de woonkamer is er een veranda aangebouwd. Hier kunt u heerlijk genieten van de fraaie tuin!
De trapopgang is in de hal aan de voorzijde van de woning gesitueerd en brengt u naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers te betreden. Er is een brede dakkapel die loopt van slaapkamer, overloop tot de andere slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een extra dakkapel en heeft een open badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.
Vanuit de tuin heeft u prachtig zicht over de stadsgracht en op verschillende plekken kunt u hier heerlijk genieten van de zon of schaduw. In 2020 is er een overkapping/veranda met zonwering, screens en spotjes aan de achterzijde van de woning gerealiseerd waardoor er een overdekt terras is ontstaan.
De unieke plek, het huis zelf en de diepe achtertuin maken dit tot een aangenaam totaalplaatje. We nodigen u van harte uit om sfeer te komen proeven tijdens een bezichtiging!
Indeling
Kelder: twee kelders van ca. 13m² en 6m².
Begane grond: entree/hal met trapopgang, voor-/eetkamer, open keuken (v.v. koelkast, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat en een afzuigkap), woonkamer met toegang tot overdekt terras, bijkeuken, toilet met fonteintje.
Vlizotrap vanuit de bijkeuken geeft toegang tot een bergzolder.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan één met open badkamer v.v. ligbad, douchehoek, toilet en wastafel.
Zolder/berging: vanuit slaapkamer aan de voorzijde is via een luik de bergzolder te bereiken.
De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads- of dorpsgezicht.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.012,66
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park en in centrum
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
334 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
05-12-2033
Isolatie
Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
337 m² (28.1 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hattem
Sectie
E
Perceelnummer
1478
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
