Verlengde Parklaan 34

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning met grote vrijstaande garage en heerlijke tuin!

Aan de rand van de binnenstad, aan een doorgaande weg, staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 479m². Het gebruiksoppervlak wonen meet 125m² en het geheel is keurig onderhouden. Grenzend aan het huis is een veranda geplaatst, waar gezellige avonden met familie of vrienden gegarandeerd kunnen plaatsvinden.

In 1935 is de woning gebouwd en de afgelopen jaren gemoderniseerd en ook op het gebied van verduurzaming is de woning aangepakt. In 1999 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden en is er een geïsoleerde uitbouw gerealiseerd. In datzelfde jaar is tijdens de verbouwing alle elektra vervangen. De overige muren zijn in 2015 voorzien van isolatie. Tot slot zijn in 2014 totaal 12 zonnepanelen geplaatst en leveren per stuk 250Wp.

De woonkamer is licht en ruim en biedt toegang tot de keuken welke in 2015 geplaatst is. Voor eventuele hobby's of speelruimte voor de kinderen is er in de naastgelegen kamer meer dan genoeg plek (of gebruikt u het als slaapkamer?).

Vanuit de bijkeuken is het toilet met fonteintje, de berging/washok met wasmachine aansluiting en de tuin te betreden. Heerlijk vertoeven is het onder de veranda met zicht op de verzorgde achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met berging achter knieschotten, en de badkamer gesitueerd. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en douchehoek.

De grote vrijstaande garage meet van binnen 5,36m x 5,34m en is voorzien van een meterkast en een vlizotrap naar de grote bergzolder. Echt een fraaie garage voor de liefhebber!! De garage is te bereiken vanaf de Van Galenstraat via het af te sluiten hek. De achtertuin (ca. 280m²) is gelegen op het Noordwesten en biedt voldoende mogelijkheden om te genieten van de zon en of schaduw. Er is een overkapping aan het huis gebouwd van ca. 11,5m².

Wilt u meer weten? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging bij dit fantastische huis!

Indeling
Begane grond: entree/hal, toegang tot kelder, ruime woonkamer met veel raampartijen, keuken (2015) v.v. koelkast, oven, afzuigkap, spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasser (2023), hobbykamer met elektrische haard, bijkeuken met cv-opstelling, toilet met fonteintje, berging/washok met wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers (2 met berging achter knieschottenen 1 voorzien van een dakkapel), badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douchehoek.

Tweede verdieping: bergzolder te bereiken via luik in een slaapkamer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.712,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 479 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 491 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 231 m² (15.1 m bij 15.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (536 bij 534) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 7571 Oppervlakte 394 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 3492 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties