Nieuweweg 67

Omschrijving

Wonen tussen enerzijds de historische binnenstad en anderzijds de uiterwaarden van de IJssel? Dat is mogelijk in dit vrijstaande woonhuis aan de Nieuweweg 67 in Hattem.

In 1999 is de woning gebouwd op een perceel van 231m², heeft een gebruiksoppervlak wonen van ca. 147m² en is gelegen aan de doorgaande weg richting Zwolle en Heerde. Dit heerlijke huis is dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond niet alleen geschikt voor een gezin maar ook voor een nieuwe eigenaar die levensloopbestendig wenst te wonen.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer met erker en gashaard (ontsteking defect) gesitueerd. Deze ruimte grenst net als het separate toilet, de slaapkamer met eigen badkamer en de keuken aan de centrale hal met trapopgang. Grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting, vaste kast, meterkast en toegangsdeur tot de tuin.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Vanaf de overloop met vaste kast zijn de badkamer en slaapkamers te betreden. De overloop biedt via de vlizotrap tevens toegang tot de riante bergzolder.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging en een overkapping. Naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De woning is voorzien van diverse elektrische screens.

Interesse gewekt? We vertellen u tijdens een bezichtiging graag meer over deze fijne woning.

Indeling
Kelder: vanuit de hal is de kelder te betreden (3m x 2,2m) met stahoogte.

Begane grond: entree/hal met trapopgang, toegang tot woonkamer met gashaard, zwevend toilet met fonteintje, keuken v.v. inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, wasemkap en losse magnetron en aansluitend de bijkeuken met wasmachine aansluiting en meterkast, slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel en er is een buitendeur.

Eerste verdieping: overloop/vide, zwevend toilet, vaste kast, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast, badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken riante bergzolder (24m²) met cv-opstelling en mv-unit.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.911,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 231 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 628 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Toilet, 2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (7.1 m bij 10.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie B Perceelnummer 478 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties