Bostulp 30

Omschrijving

Perfect onderhouden en moderne 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een mooie en rustige locatie. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde. De garage die binnendoor bereikbaar is, heeft een kleine open zolderberging. De woning ligt op loopafstand van scholen, kinderopvang, wijkpark, speeltuin, winkelcentrum met supermarkt en recreatieplas. Oftewel: een prima woonhuis, keurig afgewerkt, ontzettend sfeervol met ruime zonnige achtertuin en dat op een perfecte locatie gelegen!

Het bouwjaar van de woning is 1990. Het perceel is 267m² groot. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt ca. 110m² en de inhoud is ca. 463m³. In juli 2017 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en in april 2023 zijn er nog eens 4 zonnepanelen bijgeplaatst (bij elkaar 3890WP). Zo is de woning, die verder volledig is geïsoleerd, energiezuinig gemaakt (energielabel B).

Indeling
Begane grond
Entree/hal, zwevend toilet met fonteintje en de meterkast, L-vormige woonkamer met vrij uitzicht op een park, uitgebouwde lichte moderne woonkeuken (keuken is van 2003) met schiereiland en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat is van 2018) en deur die toegang verschaft naar de aangebouwde garage (6,5m x 2,95m) en deur naar de royale en fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 ruime slaapkamer met dakkapel, en er is een moderne badkamer (2012) met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en design-/handdoekradiator. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de voorzolder. Hier treft u naast de nodige bergruimte de cv-ketel, mv-unit en omvormer. Tevens vindt u hier de wasmachineaansluiting (op een aparte groep). Het zijraam is van kunststof (mei 2015). Er is een 4e ruime slaapkamer voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Tuin - garage:
De achtertuin van circa 120m² is gelegen op het zuiden. In de zonnige achtertuin treft u naast een mooi terras ook een fraaie vijver aan. De achtkant van de tuin is door groen afgesloten. Achter het perceel treft u een kleine speelgelegenheid aan. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en u kijkt vrij weg over een mooi park. Van beide zijden zit u volledig vrij, wat veel privacy genereerd. Heerlijk vrij wonen!
De aangebouwde garage met elektrische sectionaal deur meet 6.50m x 2,95m. Er is een kleine (open) zolderberging. De garage is via de woonkeuken binnendoor te bereiken. De oprit biedt ruimte om de auto op eigen terrein te plaatsen.

Omgeving:
De woning ligt in de populaire wijk Heeswijkse Kampen, nabij de Kraayenbergse Plassen en wandelgebieden. U bent binnen 15 autominuten in het centrum van Nijmegen. De snelweg A73 met goede verbindingen naar Nijmegen/Arnhem en Venlo/Eindhoven is goed bereikbaar.

Wie weet woont u straks op deze fantastische plek!

De volgende clausules zijn van toepassing: Ouderdoms-, niet-zelf bewoning- en asbestclausule.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.772,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 267 m² Inhoud 463 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HRSolide VHR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (14.2 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (650 bij 295) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie A Perceelnummer 3678 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties