Burg Toornstralaan 18

Omschrijving

Parkeer uw auto voor de deur en betreed deze riante helft van een dubbel woonhuis tijdens een bezichtiging! Gelegen op een unieke locatie in een bosrijke omgeving, niet ver van Hattems historische binnenstad en alle voorzieningen nabij, dit zijn enkele aangename punten van deze woning op een rij.

De woning is gebouwd in 1998 en in 2002 (o.a.: entree/hal vergroot en garage bij woonkamer aangetrokken) en in 2009 uitgebouwd (fraaie leefruimte "eetkamer" aan de achterzijde gerealiseerd). Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt ca. 224m². Het ruime perceel van 525m² is onder andere te betreden vanuit de uitgebouwde woonkeuken. Aan comfort geen gebrek dankzij de volledige isolatie en de 10 geplaatste zonnepanelen in 2021 (capaciteit 3400Kw). De zonnepanelen zijn nog niet meegenomen met het energielabel.

Via de hal met bergkasten, trapopgang en toilet met fonteintje is de woonkamer met erker en massief houten vloer te betreden. Doordat de inpandige garage bij de woonkamer is aangetrokken, is er een fraaie werkkamer ontstaan met onder andere een elektrische haard. De riant uitgebouwde woonkeuken met grote eetkamer is van alle gemakken voorzien en biedt prachtig zicht op de tuin. De keuken (vernieuwd in 2009) bevat alle benodigde inbouwapparatuur (5-pitsinductie kookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron, heteluchtoven) en beschikt net als de hal, toilet en eetkamer over vloerverwarming. Tevens is er een aparte berging/bijkeuken via de keuken te bereiken, ideaal voor extra opslag en hier kunt u een vriezer neerzetten en desgewenst de wasmachine en droger.

De eerste verdieping is te bereiken via de trapopgang in de hal. Eenmaal boven zijn drie ruime slaapkamers vanaf de overloop te bereiken. Op dit moment zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één grote ruimte. Door het plaatsen van een wand is het realiseren van vier slaapkamers op de eerste verdieping zeker mogelijk.
Tevens grenzen er een separaat toilet en badkamer met ligbad, douchehoek, designradiator, dubbele wastafel en mechanische ventilatie aan de overloop.

Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treffen we een royale overloop met dakraam, de slaap-/hobbykamer met dakraam en vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam aan. Elke ruimte is voorzien van berging achter de knieschotten. Samen met de te realiseren vierde slaapkamer op de eerste verdieping, zijn maar liefst zes slaapkamers haalbaar in deze riante woning.

De verzorgde tuin is via de zijkant van de woning te betreden en is afgesloten door middel van een looppoort. Speels is er qua bestrating en beplanting met verschillende hoogtes gewerkt. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met overkapping waar meer dan genoeg ruimte is om uw (tuin)gereedschap op te bergen. Verder is er een beregeningsinstallatie geïnstalleerd. Met één handeling zorgt u ervoor dat u de gehele tuin kunt beregenen.

Nog niet bekend in Hattem? Lees dan vooral onderstaande!

Hattem ligt in het noordoosten van Gelderland en grenst aan het mooie Veluwse bosgebied en het uiterwaardenlandschap van de IJssel. Een historische binnenstad, bossen en water met een prachtig kleinschalige haven (polder- en uiterwaardengebied).

Wat Hattem nog extra aantrekkelijk maakt is de perfecte bereikbaarheid. De ligging is namelijk zeer gunstig doordat er een perfecte aansluiting is met de A50 en de A28 (Utrecht, Amsterdam, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur te bereiken). Daarnaast heeft Hattem voor de zowel de fietser als de autobestuurder een goede verbinding met Zwolle. Ideaal om binnen 15 minuten uitgebreid te kunnen shoppen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.102,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 224 m² Perceeloppervlakte 525 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 722 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas, Kombi Kompact HReco 36 (CW5) (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 241 m² (26.5 m bij 18.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie C Perceelnummer 746 Oppervlakte 525 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties