Roggekamp 3

Omschrijving

Geschakelde 2-onder-1-kap woning voorzien van 12 zonnepanelen en met energielabel A! Gelegen op een kindvriendelijk woonerf bevindt deze woning zich op een perceel van 268m² en heeft een gebruiksoppervlak wonen van 139m². De woning is vlakbij Landgoed Molecaten, de supermarkt en ook de uitvalswegen (A50/A28) zijn snel te bereiken. In 1973 is de woning gebouwd en is de afgelopen jaren goed onderhouden.

Zo zijn er in 2004 en 2014 kunststof kozijnen geplaatst en in 2011 is ook de kunststof dakkapel geplaatst. Voor nog meer comfort en energiezuinigheid zijn in 2022 zowel de vloer als het dak na-geïsoleerd.

Indeling begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, L-vormige woonkamer met trapkast, halfopen keuken met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met doorloop naar de garage.

Eerste verdieping: overloop met trapkast, drie slaapkamers (waarvan één kamer is v.v. deur naar het balkon), badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: vaste trap naar voorzolder met bergkast v.v. cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen en er zijn twee slaapkamers, een kamer voorzien van dakkapel en de andere kamer van dakraam.

Derde verdieping: via luik (losse trap) op de voorzolder te bereiken beloopbare bergzolder.

De woning is uitstekend gelegen in een gewilde woonwijk aan de noordkant van Hattem. Vanuit hier bent u in een mum van tijd in Zwolle, in de natuur (Landgoed Molecaten en het open water van De Waa), maar ook in de binnenstad van Hattem. Alle benodigde voorzieningen (sportaccommodaties, winkels, scholen etc.) zijn in de directe omgeving. Wat ons betreft een locatie om heerlijk te wonen!

Garage en tuin: De garage biedt genoeg plek voor 1 auto en het platte dak is in 2022 vernieuwd. Aan de voorzijde is een overkapping/kleine carport. In de ruim bemeten achtertuin, welke op het zuiden is gelegen, is het heerlijk toeven. Er is een groene oase van planten en struiken te vinden in de tuin. Verder is er een eigen oprit voor de garage, welke geschikt is voor het parkeren van 2 auto's. Ook voor de deur is er altijd voldoende parkeerplek.

Ziet u uzelf hier al helemaal wonen? Neemt u dan contact met ons op!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.302,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 268 m² Inhoud 533 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag i36ECZ (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (11.5 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 4550 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties