Riga 2

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige locatie in de nieuwbouwwijk Assenrade in Hattem staat deze zeer ruime, half vrijstaande woning met vrijstaande geïsoleerde garage. Deze woning is uitgebouwd met een fantastische serre die voor het gevoel de tuin naar binnenhaalt. De tuin is fraai aangelegd en hier kunt u de hele dag genieten van de zon of schaduw en biedt veel privacy. Wanneer u de woning binnenkomt, voelt u de ruimte van de woning direct. Het begint al met een prachtige hal die een open verbinding heeft met de verdiepingen. De woonkamer heeft een mooie eigentijdse woonkeuken en is zeer licht door de vele ramen. Er zijn vijf slaapkamers, twee separate toiletten, een badkamer en nog veel extra bergruimte. Het woonoppervlak is flink, namelijk ca.187m². Het perceeloppervlak doet hier niet aan onder en is met 334m² meer dan voldoende.

Kenmerkend voor deze jonge wijk van Hattem is de ligging tussen stad en natuur. De wijk is ruim opgezet en bestaat uit klassiek geïnspireerde huizen met brede lanen, grote tuinen en groene hagen. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van het sfeervolle Hattem en via de fietsbrug over de IJssel bent u ook binnen 10 fietsminuten in hartje Zwolle. Niet alleen plezierig om te winkelen of te ontspannen, maar zeker ook voor schoolgaande kinderen. In de directe omgeving van de woning treft u ook een grote speeltuin, een natuurspeeltuin en een kinderboerderij op minder dan 100 meter.

Hattem ligt als Hanzestad aan de rand van de Veluwe en beschikt over een unieke combinatie van prachtige natuur aan de IJssel met haar uiterwaarden en de mooie heide en bossen van de Veluwe. Met de auto bereikt u in binnen slechts enkele minuten diverse snelwegen. Kortom, wonen op een prachtige locatie!

Deze goed gelegen woning is in 2012 volledig geïsoleerd gebouwd, heeft vloerverwarming over de gehele begane grond en is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden. In 2018 is de vrijstaande garage van binnenuit geïsoleerd. Ook is er een 3-fase aansluiting in de meterkast en is er een laadpaal geplaatst. Door de zeer goede isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp, beschikt deze woning over energielabel A++.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Via de hal met vaste kastenwand en opvallend trappenhuis bereikt u de toiletruimte, meterkast en woonkamer met open keuken en luxe inbouwkast. De Siematic keuken heeft openslaande deuren naar de tuin en beschikt over een eigentijds karakter. De frontjes zijn recent nog vernieuwd en de keuken heeft verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast, vriezer en gasfornuis. Door het aanwezige werkeiland heeft u naast veel opbergruimte ook aangenaam contact met familie en vrienden.

Het eetgedeelte verbindt de woonkeuken met de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren die toegang bieden naar de aangebouwde serre welke voorzien is van vloerverwarming en een elektrische zonwering. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer en is aangenaam licht door de vele raampartijen. Daarnaast is er in deze ruimte een mooie eiken kastenwand.

Eerste verdieping:

De ruime overloop biedt toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. Een leuk detail is het Frans balkon op de ouderslaapkamer. De overige 2 slaapkamers op de 1e verdieping zijn zeer ruim en heerlijk licht. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, riante inloopdouche en een ligbad.

De badkamer is tevens voorzien van spiegel- en vloerverwarming. Prettig is de separate toiletruimte op deze etage.

Tweede verdieping:

Hier vindt u een zeer royale overloop waar met vaste kasten veel opbergruimte is gecreëerd. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers met dakkapel (kunststof) en een ruime kamer die gebruikt wordt als technische ruimte/wasruimte.

Tuin:

Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn fraai aangelegd en verzorgd. U kunt op eigen terrein parkeren, waar tevens het laadpunt is aangebracht. De achtertuin biedt door haar vrije ligging altijd voldoende plek in de zon en schaduw. Bij aanleg van de tuin is extra zorg besteed aan de bodem, als onderdeel hiervan is een deel van de kleigrond afgegraven. Hierdoor is er geen wateroverlast na een regenbui. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande garage die voorzien is van dak- en muurisolatie. Naast de parkeergelegenheid op eigen terrein zijn er rondom de woning meerdere hofjes met parkeerplaatsen en laadpunten aanwezig.

Ziet u uzelf hier al helemaal wonen? Neem dan contact met ons op!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.684,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 334 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 682 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 20-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 166 m² (23.7 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (650 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie AA Perceelnummer 1517 Oppervlakte 334 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties