Uitvliet 7

Omschrijving

Energiezuinige, goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht!

Deze woning is gelegen op een perceel van 150m² en heeft een gebruiksoppervlak wonen van ca. 113m². De inhoud bedraagt ca. 384m³. Het bouwjaar van de woning is 1970 en in 2020 is de woning aan de voorzijde uitgebouwd met een erker. Eind 2022 is er een kunststof dakkapel toegevoegd en om het geheel af te maken is er in 2023 een nieuwe keuken geplaatst. Het dak van de woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2022) en de meterkast (uitgebreid) is voorbereid op accu's voor de zonnepanelen. Zeer energiezuinig en klaar voor de toekomst dus!

De woning is gelegen in een zeer rustige wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hierdoor is deze tussenwoning in een zeer kindvriendelijke wijk gelegen.

U betreedt deze woning in de entree/hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Via de hal bereikt u het toilet, alsmede de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is in 2020 uitgebouwd aan de voorzijde met een erker. De open keuken is begin dit jaar volledig vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, combi-oven, magnetron, inductiekookplaat, wasemkap, ruime koelkast en een quooker. De vriezer bevindt zich in de praktische en aangrenzende bijkeuken. De hal en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming naast de radiatoren.

Wanneer u de vaste trap opgaat komt u op de overloop met vaste kast. Aan deze overloop grenzen 3 slaapkamers, alsmede de moderne badkamer welke is voorzien van een douchehoek, een zwevend toilet en een wastafelmeubel.

Als u de vaste trap naar de tweede verdieping opgaat, komt u op de voorzolder met een deel van de dakkapel. Op deze voorzolder bevinden, naast meer dan genoeg bergruimte, zich de c.v.-ketel (2020) en wasmachineopstelling. Op de tweede verdieping is tevens een vierde slaapkamer, waar vorig jaar een dakkapel (kunststof) is geplaatst en berging achter de knieschotten.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en vaste trapopgang, woonkamer met houtkachel en uitgebouwde erker (2020), open keuken (2023), bijkeuken met lichtkoepel en achteringang.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en vaste trapopgang, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douchehoek, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: voorzolder met dakkapel (2022), c.v.-ketel (2020) en wasmachineopstelling en bergruimte, vierde slaapkamer met dakkapel (2022).

De erker is uitgerust met een elektrisch screen (5% lichtdoorlatendheid), de slaapkamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken (behalve de kleinste slaapkamer, die is handbediend). De woning is in 2022 nog geheel geschilderd van buiten door een erkend schildersbedrijf.

Er is een vrijstaande stenen berging van 3,90 x 2,65, waar naast de fietsen voldoende kan worden opgeborgen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk uitgerust en op het Noordwesten gesitueerd. De voortuin is keurig aangelegd met diverse beplanting en bij de voordeur is een kleine overkapping gerealiseerd. Voor de woning ligt een groenstrook van de gemeente wat zorgt voor vrij uitzicht.

Nieuwsgierig geworden naar deze moderne en energiezuinige tussenwoning? Bel ons dan voor het maken van een afspraak. Wij leiden u graag rond!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 384 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (10.3 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 4011 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties