van Heeckerenskamp 24

Omschrijving

Verzorgde hoekwoning met aangebouwde stenen berging (in spouw) in zeer geliefde wijk op aangename locatie! Deze woning staat op zeer korte afstand van het bos (landgoed Molecaten) en het stadshart van Hattem is binnen 5 minuten te bereiken. Ook ben je in een mum van tijd in Zwolle en zijn alle benodigde voorzieningen op loop-/fietsafstand (sportaccommodaties, winkels, scholen etc.). Daarbij is er aan het eind van de straat een leuke speeltuin voor de kinderen!

Deze knusse en fijne hoekwoning met erker is gebouwd in 1954 en heeft een gebruiksoppervlak wonen van 99m² en een inhoud van 392m³. In 1981 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd (keuken vergroot, bijkeuken gerealiseerd en een schuur erbij aangebouwd met een kelder). Tevens is er in de jaren '80 van de vorige eeuw een nok verhogende dakkapel geplaatst. Hierdoor is er een vierde slaapkamer ontstaan. De woning wordt op de begane grond alleen verwarmd via twee gaskachels en het warme water gaat via een keukengeiser (Vaillant premium, van 2003).

Enkele mooie en aantrekkelijke punten van deze hoekwoning zijn:

• Sfeervolle en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde;
• Drie slaapkamers op eerste verdieping, waarvan één kamer in gebruik is als kastenkamer;
• Voorzolder en slaapkamer op de tweede verdieping en berging achter knieschotten;
• Staat van onderhoud is redelijk tot goed;
• Mooie aangebouwde stenen (in spouw) berging v.v. trap naar een kelder;
• Ruime, op het westen gelegen, achtertuin (lang genieten van de zon);
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein (mogelijkheid voor 2 auto’s);
• Er is een carport (met garagedeur) of te gebruiken als overkapping vanuit de tuin.

Kortom: een onwijs leuke starterswoning!

Indeling
Begane grond: hal, toilet, trapopgang, kelderkast met kelderruimte, meterkast, woonkamer met erker, dichte keuken die ook gebruikt kan worden als eetkeuken met koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en geiser, bijkeuken met wasmachine aansluiting en tuindeur en deur naar de aangebouwde berging met daarin kelder en eveneens deur die toegang geeft tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (waarvan één in gebruik als kastenkamer), badkamer met douche en wastafel, vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping: voorzolder en slaapkamer (beide met nok verhogende dakkapel) en berging achter knieschotten.

Buiten/berging: aangebouwde stenen berging, carport/open overkapping met garagedeur, voor-, zij- en achtertuin met achterom. Achtertuin is op het westen gelegen.

Bij deze woning zijn de niet-zelfbewoning-, ouderdom- en asbestclausule van toepassing.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.424,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwjaar toelichting uitbouw van 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 214 m² Inhoud 392 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (12.25 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 5462 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties