Hessenweg 83

Omschrijving

Gelegen aan de Hessenweg ligt dit zeer charmante huis. Een plek waar je heerlijk kunt wonen en aan de voorzijde een vrij uitzicht ervaart. Geniet ook van een geweldige ligging aan de Hessenweg, je bent namelijk zo op de snelweg A50/A28. Voor degenen die een ambulante functie heeft is dit ideaal. Binnen een uur zijn Utrecht, Nijmegen en het hele noorden bereikbaar.
De huidige eerste bewoners nemen na 47 jaar, vanwege hun leeftijd, afscheid van deze woning.

In de vrije tijd kun je genieten in het hartje van historisch Hattem. Het huis staat aan de rand van de Noord Veluwe. Na 100 meter loop je de bossen van Landgoed Molecaten in. Aan de andere kant ligt de IJsselvallei. De Hoenwaard is een prachtig natuurgebied.
Hattem ligt op ongeveer 5 kilometer van Zwolle en daar zijn alle voorzieningen die horen bij een grote stad. Via de “Hanzebrug”, ook wel “Rode Loper” genoemd is het een fijn fietstochtje.

Deze geschakelde (via de garage) woning ligt op een perceel van 370m². De woning is gebouwd in 1977 en heeft een gebruiksoppervlak voor wonen van 138m² (€ 3.770.- per m², dit is volgens de berekening van de WOZ-waarde). De daarbij behorende inhoud is ca. 530m³.
De aangebouwde grote garage heeft maar liefst een oppervlakte van ongeveer 23m². Dit zorgt voor genoeg bergruimte. De oprit biedt ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Met de degelijke bouwstijl van de jaren ’70 is dit een klassieker. Een sfeervol huis om je meteen thuis te voelen.

Via een mooie voordeur kom je in de hal/entree, met trapopgang, meterkast en toilet. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje, betegelde wanden en een aluminium Luxalon plafond. De hal is, net als toilet, keuken en badkamer voorzien van een leistenen vloer. In de hal is de toegang tot de kruipruimte. Deze is, onder het hele huis en garage, 1.50m hoog. Door de hal/entree met schoonmetselwerkwanden kom je in de grote T-vormige woonkamer
(45 m²). Deze heeft ook een schoonmetselwerkwand en de grote vensterbanken zijn van marmer. Een centraal punt in de kamer is de openhaard en mede daardoor is het een fijne leefruimte en een fijne plek om samen tijd door te brengen. In de woonkamer is ook de glasvezel internetaansluiting.
Via de kamer kom je in de dichte keuken. De 3 meter lange keuken heeft zowel aan de aanrechtkant als aan de woonkamer kant veel kastruimte. Het “Nolte” keukenblok met bijbehorende bovenkastjes zijn van licht warm kersenhout en het aanrechtblad is van natuursteen (Ivory Brown) en heeft een dubbele gootsteen. Verder een afwasmachine, oven en magnetron. De wand achter het aanrechtblad is voorzien van dezelfde natuursteen als het aanrechtblad.
Aan de kamerzijde is een keukenblok met bovenkastjes met daarnaast een koel/vries combinatie. De hele beneden verdieping is voorzien van mooie witte binnendeuren. (Skantrae)

Via de open trap in de hal kom je op de bovenverdieping met een ruime lichte overloop met dakraam. Daar zijn 4 slaapkamers (ongeveer 15, 11,10 en 6 m²), de badkamer en een bergruimte met de CV en zonneboiler.
De 3 grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste diepe kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel met planchet. De kleine slaapkamer is momenteel in gebruik als waskamer met aansluitingen voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van geheel betegelde wanden en een leistenen vloer. Ook hier is een mooi systeem plafond (Luxalon) met spotjes. Verder zijn er, een douche, wc, bidet en wastafel. Er is ruimte om een zitbad te plaatsen. (er heeft een zitbad ingezeten)
Vanuit de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. De grote zolder (ongeveer 40m², inclusief schuine zijden) met 2 dakramen en 3 lichtpunten is geheel afgewerkt. Er is een laminaat vloer en de wanden zijn met platen bekleed. Op de zolder staan 2 witte kasten.

De grote garage heeft een witte kast en 4 keukenkastjes en veel bergruimte. Een auto en vier fietsen zijn geen probleem.

De tuin is gezellig ingericht met diverse bloemen en planten, ideaal voor de genieters van het buitenleven. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een mooie afmeting (ruim 130m²). Plek voor de zon en de schaduw is er altijd te vinden. Kom sfeer proeven tijdens een bezichtiging en beleef het zelf!

Samengevat:
Begane grond: hal/entree met trapopgang, met meterkast, toilet en toegang tot de kruipruimte.
Gezellige T-vormige woon- en eetkamer, dichte keuken met degelijke keukenblokken v.v. diverse apparatuur. Aangebouwde grote garage.
Eerste verdieping: overloop met dakraam en bergkast v.v. cv-ketel, 3 ruime slaapkamers (1 met dakkapel en alle met een vaste kast) en een kleine slaapkamer. Badkamer met douche, toilet, bidet en wastafel.
Tweede verdieping: vlizotrap naar de afgewerkte ruime bergzolder.
Het huis is voorzien van veiligheidsloten. Een sleutel voor zowel de voor- als achterdeuren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.411,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 370 m² Inhoud 530 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Bidet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 149 m² (13.0 m bij 11.45 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (860 bij 265) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 4819 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties