Galenshoeve 11

Omschrijving

Ontzettend royaal geschakelde 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage, vijf slaapkamers en 10 zonnepanelen! De woning is energiezuinig en heeft een energielabel A.

Gelegen aan de noordzijde van Hattem in de kindvriendelijke woonwijk Gaperslanden, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en uitvalswegen (A28/A50). En de woning zelf? U zult versteld staan van de hoeveelheid ruimte. De vrije ligging achter, met het grasveldje/speelveld, achter de tuin geeft een groot privacy gevoel. Geen directe woningen achter uw achtertuin. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd en is nog goed.

Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, een woonkamer met schuifpui die op de tuin is gericht, een open keuken en een ruime garage is dit werkelijk een prettige gezinswoning op de ideale locatie. Het gebruiksoppervlak wonen is ca. 150m² en het perceel is 224m² groot. Deze woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en mede dankzij de 10 zonnepanelen klaar voor de toekomst. De zonnepanelen zijn geïnstalleerd in 2022 en elk paneel heeft een capaciteit van 370 Wattpiek.

Het bouwjaar van deze woning is 1993 en tijdens de bouw zijn er enkele indelingsaanpassingen doorgevoerd. Hierdoor is de keuken vergroot en breder geworden. Daarnaast bevindt de garage zich naast het hoofdgebouw, wat resulteert in extra ruimte in de achtertuin (13,5m diep!). De achtertuin met achterom is op het zuidwesten gelegen en biedt de mogelijkheid om heerlijk te ontspannen geheel omringd door groen. Parkeergelegenheid is beschikbaar voor de garage. Het platte dak van de garage is in 2020 vernieuwd. De badkamer en keuken zijn op termijn aan modernisering toe.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met schuifpui, open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en er is een close-in-boiler.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (van ruim formaat), badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: voorzolder met wasmachine en drogeraansluiting, cv-ketel (Intergas 2022) en berging, twee slaapkamers (beide voorzien van een dakraam).

Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail ons en maak een afspraak om deze verrassend ruime woning te komen bekijken!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 224 m² Inhoud 577 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (13.5 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (690 bij 295) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie AA Perceelnummer 1413 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties