Vijzelpad 60

Omschrijving

Vrijstaande woning met grote vrijstaande garage op fraai perceel van 842m² groot!

Op deze locatie geniet u van het beste van twee werelden. Aan de ene kant ervaart u het gemak van de gezellige Hanzestad met al haar (basis)voorzieningen en aan de andere kant leeft u hier aan de rand van het buitengebied. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A28/A50) goed aan te rijden.

De woning is in 1911 gebouwd en heeft een gebruiksoppervlak wonen van 93m² met een bijbehorende inhoud van 444m³. In 2020 is het dak van de aangebouwde schuur vervangen en in 2021 is aan de voorzijde van het perceel een nieuw hekwerk geplaatst. De woning is diversen keren verbouwd, o.a. in 1957, 1960 en 1964 en 1972.

Via de oprit rijdt u het riante perceel op en is de woning aan de zijkant te betreden. De gang biedt toegang tot de verschillende ruimtes en beschikt over een lichtkoepel. Aan de voorzijde is de woonkamer met houtkachelaansluiting gesitueerd (de schouw is van mooi natuursteen). Dankzij de vele raampartijen komt er flink wat licht binnen en maakt dit tot een gezellige ruimte met fraai uitzicht.

De keuken is eveneens vanuit de gang te bereiken en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, diepvries). De drie slaapkamers en twee badkamers (waarvan één grenzend aan een slaapkamer) op de begane grond zorgen ervoor dat de woning levensloopbestendig is.

Voor hobby's of opbergruimte is er een ruime aangebouwde stenen berging. De berging beschikt over een gaskachel, wasmachine aansluiting en kelderruimte. Biedt de berging niet genoeg ruimte dan staat er op het perceel ook nog een vrijstaande stenen garage (31m²) met een (caravan)overkapping ernaast. De garage is gebouwd in 1971.

Indeling
Begane grond: entree/hal met vaste kast v.v. meterkast, woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douchehoek, toilet en wastafel, drie slaapkamers waarvan één met eigen badkamer (toilet, douchehoek en wastafel).

Bergzolder: via de vlizotrap vanuit de gang te bereiken. Voldoende bergruimte en hier zijn de heteluchtinstallatie voor de verwarming (Brink, 2010) en CV-ketel voor het warme water (Intergas, 2010) geïnstalleerd.

Een fraai geheel wat enige liefde en aandacht nodig heeft qua modernisering en verduurzaming op een mooi perceel van 842m² gelegen. Levensbestendig wonen!!

De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.043,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 842 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 444 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-11-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 256 m² (18.2 m bij 14.05 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (940 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Asbest, pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie AD Perceelnummer 2039 Oppervlakte 842 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties