van Galenstraat 11

Omschrijving

Prachtige semibungalow (geschakelde 2-onder-1-kapwoning) met alle voorzieningen op de begane grond, vlakbij het stadshart van Hattem!

We nemen u graag mee om deze woning te ontdekken. Deze semibungalow biedt alle gemakken die senioren zoeken om comfortabel en zorgeloos te wonen. Gecombineerd met een uitstekende locatie, diepe en zonnige achtertuin, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is woonplezier hier gegarandeerd.

De woning is gebouwd in 1965 en het gebruiksoppervlak wonen is ca. 100m² met een inhoud van ca. 351m³. Het perceel is 274m² groot. De aanbouw is voorzien van isolatie (dak- en muur).

Het grote voordeel van deze woning is dat wonen, slapen en douchen zich allemaal afspelen op de begane grond. Het woongedeelte is licht en ruim en is voorzien van een airco. De (woon)keuken met kookeiland beschikt over de nodige inbouwapparatuur alsmede een trapopgang naar de eerste verdieping. Voor logees en/of hobby's bevinden zich op de eerste verdieping een ruime overloop en twee slaapkamers (waarvan één met dakkapel en één met dakraam).

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, slaapkamer met airco (2021), (woon)keuken voorzien van inbouwapparatuur en vaste trapopgang, hal met vaste kast en cv-opstelling (Nefit 2017) met deur naar achtertuin, badkamer (2017 gerenoveerd v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming), ruime en lichte woonkamer voorzien van airco (2021).

Eerste verdieping: ruime overloop met dakkapel en twee slaapkamers en berging achter knieschotten.

Bijgebouw(en) en tuin: eenvoudige vrijstaande stenen garage van 18m² met kanteldeur en grondwaterpomp. Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit en voor de woning. De achtertuin met achterom (via een poortdeur naast de woning) is op het zuiden gesitueerd, optimaal voor zonliefhebbers!

Hattem is een pittoresk stadje dat bekend staat om haar historie en prachtige natuurlijke omgeving. Wandel langs de IJssel, verken de oude straatjes met gezellige winkels en bewonder de historische gebouwen. Hattem biedt ook verschillende recreatiemogelijkheden en culturele evenementen.

Woont u hier binnenkort in alle rust en comfort? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 274 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 351 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-12-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.5 m bij 7.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (610 bij 290) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 3479 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties