Hezenbergerweg 39

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het natuurgebied 'Het Algemene Veen' vinden we deze verrassende hoekwoning met ruime voor- en achtertuin en een grote berging/schuur (28m²). Dit alles is gesitueerd op een goed bemeten perceel van 339m². Naast het vele groen zijn de (basis)voorzieningen op fietsafstand en de uitvalswegen (A28/A50) goed bereikbaar.

Bouwjaar van de woning is 1922 en de woning is diverse keren uitgebouwd, o.a. in 1990, 2004 en 2008. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt ca. 123m² en de inhoud ca. 430m³.

Aan de voorzijde betreedt u de woning. In de hal is de trapopgang gepositioneerd en vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer met open keuken en afzonderlijke eetkamer in. De keukenelementen zijn in 2017 parallel geplaatst wat ervoor zorgt dat er niet alleen voldoende opbergruimte is, maar er ook met meerdere personen tegelijkertijd in de keuken gewerkt kan worden. Wel zo gezellig!

In 2012 is de moderne badkamer op de begane grond gerealiseerd. De ruimte is voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Een separaat toilet voor de gasten is in dezelfde moderne stijl terug te vinden op de benedenverdieping.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers (waarvan één met dakkapel) en hebben een goed formaat. Via de vaste trap is de tweede verdieping met slaapkamer vier te betreden. Deze slaapkamer beschikt over een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en prima van formaat. De achtertuin is voorzien van een gazon, een fraai terras en het geheel biedt veel privacy. Op het perceel staat een grote vrijstaande berging/schuur.

Om het plaatje compleet te maken zijn er in 2020 tien zonnepanelen geplaatst. Elk paneel levert zo'n 320Wp.

Of u nou spelletjes speelt in de eetkamer of geniet van een goed glas wijn voor de flam haard in de woonkamer: dit huis is oprecht huiselijk en warm te noemen. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging in deze fijne gezinswoning!

Indeling
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, woonkamer met houtkachel en veel raampartijen, keuken voorzien van inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, eetkamer met zicht op tuin, badkamer met dubbele wastafel, douchehoek en toilet, vaste kast met cv-opstelling (Nefit TopLine, 2009) en wasmachine aansluiting, separaat toilet.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (waarvan één met dakkapel)

Tweede verdieping: vierde slaapkamer met dakraam en berging achter knieschotten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.536,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 339 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-10-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 163 m² (14.75 m bij 11.05 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie B Perceelnummer 1045 Oppervlakte 339 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties